RevitTech RevitTech Tổng: 113.963.760 đ
Đề xuất dịch vụ · BIM / Revit

BIM/REVIT

Dựng model Kiến trúc (LOD 300) & thiết kế MEPF trên Revit — từ hồ sơ SketchUp & CAD đến mô hình phối hợp sẵn sàng thi công.

Công trình

KHÁCH SẠN ALA RESIDENCE

3B+4B Quân Trấn – Hùng Vương, P. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
1 hầm + 18 tầngCao 67,6 m 49 phòng ngủSàn 3.504,2 m²DT tính giá 1.729,2 m²
Vì sao BIM

Giá trị mang lại cho Chủ đầu tư

RevitTech chuyển toàn bộ hồ sơ SketchUp & CAD sang mô hình Revit BIM LOD 300, đồng bộ Kiến trúc – MEPF, giúp kiểm soát chất lượng, chi phí và tiến độ ngay từ khâu thiết kế.

01

Phát hiện xung đột

Clash Detection

Kiểm tra va chạm Kiến trúc – Kết cấu – MEP ngay trên mô hình, xử lý trước khi thi công — giảm đục phá, sửa sai, tiết kiệm chi phí phát sinh tại công trường.

02

Phối hợp đồng bộ Kiến trúc – MEPF

Coordination

Kiến trúc và cơ điện chồng khít trên một mô hình duy nhất — hạn chế sai lệch, thiếu không gian kỹ thuật, mâu thuẫn hồ sơ giữa các bộ môn.

03

Trực quan 3D – quyết định nhanh

Visualization

Quan sát công trình dạng 3D theo từng tầng, từng hệ thống — dễ duyệt phương án, đẩy nhanh thẩm duyệt PCCC và cấp phép.

04

Nền tảng LOD 300 chuẩn hoá

Ready for build

Mô hình đủ chi tiết cho triển khai thi công, thuận lợi cho quản lý – vận hành – bảo trì tòa nhà về sau.

Cam kết

Vì sao chọn RevitTech

Minh bạch

Phạm vi công việc

Rõ ràng hạng mục Bao gồm và Không bao gồm trong từng gói — để Chủ đầu tư so sánh chính xác giữa các đơn vị.

Hạng mục công việcGói Kiến trúcGói MEPFGhi chú
Mô hình 3D Revit LOD 300CÓCÓToàn bộ công trình
Xuất bản vẽ kiến trúc (MB/MĐ/MC, chi tiết)Không—Gói Kiến trúc chỉ dựng model, không kèm bản vẽ
Hệ thống Điện (chiếu sáng, ổ cắm, tủ điện…)—CÓModel + bản vẽ
Hệ thống Cấp – Thoát nước—CÓModel + bản vẽ
Hệ thống ĐHKK – Thông gió—CÓModel + bản vẽ
Hệ thống PCCC (báo cháy, chữa cháy, tăng áp – hút khói)—CÓPhục vụ thẩm duyệt PCCC
Phối hợp & kiểm tra va chạm (Clash Detection)CÓCÓPhối hợp Kiến trúc – MEP
Hồ sơ phục vụ thẩm duyệt PCCC—CÓGiai đoạn 2
Bàn giao file mô hình Revit (.rvt)CÓCÓKèm file PDF/CAD (gói MEPF)

CÓ = bao gồm trong giá  ·  Không = không thực hiện trong gói này  ·  — = không thuộc phạm vi gói.

Chi phí

Bảng báo giá

Đơn giá tính theo m² diện tích sàn. Các tầng có mặt bằng giống nhau chỉ tính 01 lần (1.729,2 m²).

GÓI 1

Dựng model Revit Kiến trúc (LOD 300)

Trọn gói — chỉ mô hình Revit, không bao gồm bản vẽ Vẽ lại (dựng model) từ SketchUp & CAD. Các tầng giống nhau tính 01 lần. Tính trọn gói, không chia giai đoạn.
45.000.000 đ
GÓI 2

Thiết kế MEPF trên Revit — Điện · Nước · ĐHKK · PCCC

MãGiai đoạnDT (m²)Đơn giá (đ/m²)Thành tiền (đ)
GĐ1
Thiết kế cơ sở
Sơ đồ nguyên lý M-E-P-F; bố trí trục & phòng kỹ thuật; hồ sơ TKCS
1.729,25.0008.646.000
GĐ2
Thiết kế PCCC
Hệ thống báo cháy, chữa cháy, tăng áp – hút khói; phục vụ thẩm duyệt
1.729,28.00013.833.600
GĐ3
Thiết kế kỹ thuật
Model MEPF LOD 300 (Điện, Cấp thoát nước, ĐHKK, PCCC); phối hợp va chạm
1.729,212.00020.750.400
GĐ4
Thiết kế kỹ thuật thi công
Bản vẽ thi công MEPF: mặt bằng, sơ đồ nguyên lý, chi tiết lắp đặt các hệ thống
1.729,210.00017.292.000
Cộng gói 2 — MEPF · đơn giá gộp 35.000 đ/m²60.522.000 đ
Cộng gói 1 — Kiến trúc45.000.000 đ
Cộng gói 2 — MEPF60.522.000 đ
Tổng cộng trước thuế105.522.000 đ
Thuế GTGT (8%)8.441.760 đ
Tổng cộng sau thuếĐã bao gồm VAT 8%0 đ

Giá trị hợp đồng chưa gồm chi phí khảo sát hiện trạng, in ấn hồ sơ và lệ phí nộp cơ quan thẩm duyệt. Báo giá có hiệu lực 30 ngày.

Điều khoản

Điều khoản & thanh toán

Tiến độ thanh toán theo mốc nghiệm thu; quy định rõ đầu vào, phạm vi và sản phẩm giao nộp để hai bên thuận lợi triển khai.

ĐợtThời điểm thanh toánTỷ lệGiá trị (đ)
Tạm ứngNgay khi ký hợp đồng30%34.189.128
Đợt 2Nghiệm thu Thiết kế cơ sở + PCCC30%34.189.128
Đợt 3Nghiệm thu Thiết kế kỹ thuật30%34.189.128
Quyết toánBàn giao hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công10%11.396.376
Tổng cộng100%113.963.760

Đầu vào Chủ đầu tư cung cấp

  • Hồ sơ SketchUp (.skp) và CAD kiến trúc (.dwg) của công trình.
  • Thông số thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng và yêu cầu kỹ thuật liên quan.
  • Phản hồi / phê duyệt hồ sơ mỗi giai đoạn trong thời hạn thống nhất.
  • Tiến độ được tính từ khi RevitTech nhận đủ dữ liệu đầu vào.

Không bao gồm trong báo giá

  • Khảo sát, đo đạc hiện trạng công trình.
  • Thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất.
  • Diễn họa 3D (render), phim / VR — có gói riêng.
  • Chi phí in ấn hồ sơ và lệ phí nộp cơ quan thẩm duyệt.
  • Điều chỉnh do thay đổi thiết kế sau khi đã chốt từng giai đoạn.

Chỉnh sửa & sản phẩm giao nộp

Chỉnh sửa: 02 lần / giai đoạn theo đúng phạm vi đã duyệt. Chỉnh sửa ngoài phạm vi hoặc từ lần thứ 3 trở đi tính phí theo khối lượng phát sinh.

Sản phẩm giao nộp:

Mô hình .RVT — Revit 2024Bản vẽ .PDF & .DWG (MEPF)Phối hợp .NWC — NavisworksHệ đơn vị: mm
Đầu mối phụ trách
Võ Tấn Đạt
Điện thoại / Zalo
0933 105 107
Đơn vị thực hiện
Công ty TNHH RevitTech
Kế hoạch

Tiến độ thực hiện dự kiến

Đơn vị: tuần. Các giai đoạn có thể triển khai song song (fast-track); tiến độ chi tiết thống nhất khi ký hợp đồng.

T1T2T3T4T5T6T7T8T9T10
Gói Kiến trúc – Dựng model Revit
4 tuần
MEPF · GĐ1 – Thiết kế cơ sở
2 tuần
MEPF · GĐ2 – Thiết kế PCCC (thẩm duyệt)
4 tuần
MEPF · GĐ3 – Thiết kế kỹ thuật
4 tuần
MEPF · GĐ4 – Thiết kế kỹ thuật thi công
5 tuần
Gói Kiến trúcGói MEPF
Phụ lục

Cơ sở tính diện tích

Nguồn: Bảng chỉ tiêu diện tích 08/07/2026 & Thuyết minh dự án. Các tầng giống nhau chỉ tính 01 lần vào cột DT tính báo giá.

#Hạng mục (Tầng)DT/tầng (m²)Số tầngDT tính giá (m²)Ghi chú
1Tầng hầm222,61222,6Để xe, kỹ thuật, bể XLNT
2Tầng 1167,41167,4Sảnh chính, tiếp tân, cà phê
3Tầng 2133,21133,2Văn phòng
4Tầng 3190,01190,0Gym
5Tầng 4177,51177,5Văn phòng
6Tầng 5177,51177,53 phòng ngủ
7Tầng 6–15 (điển hình)177,510177,510 tầng giống nhau · tính 1
8Tầng 16–17 (điển hình)177,52177,52 tầng giống nhau · tính 1
9Tầng 18177,51177,5Hồ bơi, cà phê
10Tum thang61,2161,2Thang bộ, phòng kỹ thuật
11Tầng mái67,3167,3Thiết bị, kỹ thuật thang máy
TỔNG CỘNG——1.729,2Tổng sàn thực xây 3.504,2 m²